„Ново Финанс“ ООД отпуска САМО ИПОТЕЧНИ кредити. Фирмата НЕ отпуска „бързи кредити“ без обезпечение. Ипотечните кредити изискват наличие на имот който да гарантира отпускания заем.

„Ново Финанс“ ООД има ограничение с типовете имоти и локацията на тези имоти. По настоящем фирмата работи с ликвидни жилищни и търговски имоти в основните административни центрове на България (пример: София, Варна, Пловдив, Бургас и др.) и някои курортни центрове. Възможно е също така ипотекиране на земеделски земи с шеста категория и нагоре.

Ново Финанс“ ООД предлага ипотечни кредити на много по-ниски лихви от другите фирми предлагащи ипотечни кредити. Другите кредитни фирми обикновено предлагат ипотечни кредити на нива от 40% и нагоре. „Ново Финанс“ ООД предлага лихви от 25% без месечно изплащане на главница което прави кредитите предпочитани.

Ново Финанс“ ООД обработва молбите за ипотечни кредити за много по-кратко време от банките. Освен това фирмата не се интересува от ЦКР, кредитна история и финансови резултати. Времето и документацията нужни за отпускане на кредит са силно намалени, което прави кредитите предпочитани за лица и фирми с лоша кредитна история, или липса на оборот доказващ възможността за обслужване на кредита. Банките имат много по-високи изисквания към кредитополучателите включващи доказване на доход и платежоспособност.

„Ново Финанс“ ООД предлага дългосрочни ипотечни кредити на ниски лихви в зависимост от сумата (25% или 36%) без месечно изплащане на главница. В резултат на това месечните вноски са силно занижени и не включват изплащане на главница (например 5 годишен банков кредит от 20000лв. на 10% лихва би изисквал месечна вноска от 566лв. При същите условия наш кредит би струвал на кредитополучателя 416лв. на месец).

Ипотечен кредит е паричен заем който се отпуска срещу залагане на имот (имотна гаранция). При отпускане на заема кредитополучателя остава собственик на имота, а кредитора става титуляр на вписана ипотека върху имота. В случай че кредитополучателя спре да изплаща кредита, имота се продава от съдия-изпълнител и получените пари се използват за погасяване на кредита към кредитора.

Ново Финанс“ ООД има отворена политика за отпускане на кредит при условие че този кредит се гарантира от ликвиден жилищен или търговски имот. Фирмата не се интересува от ЦКР на кредитополучателя, но прави оценка на риска и възможността за изплащане на кредита. По тази причина някои кредити могат да бъдат отказани, защото липсва ясен план как този кредит може да бъде обслужван.

Ново Финанс“ ООД не се интересува от ЦКР на кредитополучателя защото фирмата знае че често лошото ЦКР е получено в резултат на случайни събития които нямат отношение към отговорното обслужване на бъдещи кредити. Пропускането на кредитна вноска в миналото не означава че кредитополучателя няма да бъде отговорен при изплащане на нов ипотечен кредит.

Ново Финанс“ ООД не се интересува от дохода на кредитополучателя освен в случайте когато става въпрос за отпускане на голям кредит където възможността за нормално обслужване е силно застрашена.

Ново Финанс“ ООД предлага ипотечни заеми без да начислява такси които често оскъпяват банковите кредити.

  • Без такса за разглеждане на документите.

  • Без такса за оценка на имотите.

  • Без такса усвояване.

  • Без годишна такса за управление.

  • Без такса за предсрочно погасяване след пърите 12 месеца на заема.

  • Без минимален срок на договора.

Ново Финанс“ ООД дава възможност за бързо отпускане на ипотечни кредити след представяне на необходимия набор от документи. За повече информация вижте секция Кредити.

Ново Финанс“ ООД се стреми отпускането на ипотечни кредити да става бързо и ефикасно. При наличие на необходимите документи е възможно кредита да се отпусне в рамките на две седмици. При условие че стане забава на представянето на документи, отпускането на кредит може да отнеме до три седмици. „Ново Финанс“ ООД не е фирма за „бързи кредити“. Ипотечните кредити поради размера и сложността на финансиране и спецификите на обезпечението отнемат повече време.

Ново Финанс“ ООД дава възможност за проверка на статута и погасителния план на ипотечен кредит отпуснат от фирмата. Въпреки усилиятя които полага за достъп в реално време на кредитна информация, фирмата не гарантира че представената информация е пълна и окончателна. За повече информация вижте секцията Клиенти.

Ново Финанс“ ООД полага всички услилия да предотврати превръщането на отпуснат ипотечен кредит в „лош кредит“. Въпреки това има кредити които не се обслужват. В такива случаи фирмата няма алтернатива, но да продаде имота за да покрие разходите по кредита. В този случай процедурата е следната:

  • Опити за комуникация по телефон или SMS с кредитополучателя и информирането му че кредита е просточен. Ако кредитополучателя реагира му се дават възможности да преведе кредита в съответсвие, ако не реагира кредита се прехвърля към Адвокатското дружество обслужващо „Ново Финанс“ ООД.

  • Адвокатското дружество изготвя необходимите юридически документи и ги входира в съответния съд.

  • Съда дава резолюция и ход на принудителното изпъление (продажбата на имота).

  • Документите се прехвърлят към съдия-изпълнител който обявява имота за продажба.

  • Имота се продава на публична продан и парите които са получават от продажбата се използват за погасяване на кредита.

  • Процедурата отнема няколко месеца. Процедурата по публична продан на имот е изключително скъпа и затова е възможно сумата необходима за изплащане на кредита да надвиши реалната стойност на ипотекирания имот.

Всички вноски по кредити се погасяват по банков път.

Ново Финанс“ ООД отпуска ипотечни кредити където главницата може да бъде изплатена напълно или частично по всяко време. Ако това стане след първите 12 месеца след отпускане на кредита това става без наказателни лихви. Ако кредитополучателя иска да погаси цялата или част от главницата следва да уведоми фирмата най-малко 5 дни преди това да стане. Всички плащания стават по банков път.

Ново Финанс“ ООД е фирма регистрирана като администратор на лични данни съгласно “Закона за защита на личните данни”. Всички клиентски данни са защитени и не се предоставят на трети лица.

Всички копия на документи се предостяват по електронен път. При изповядване на ипотечния договор и учредяването на ипотека при нотариус е нужно кредитополучателя да носи оригинални документи. За изпращане на документи моля ползвайте електронна поща: bbekov@novo.bg

Ново Финанс“ ООД работи с кредитни агенти които получават от 0.5% до 3% от сумата на кредита като комисионна. Комисионната е различна в зависимост от сумата на кредита.